Τετάρτη, 6 Μαΐου 2009

Φόρο στα απούλητα κλειστά διαμερίσματα.!


Σπιτωμένοι πολίτες, ξεμυαλίστρα κυβέρνηση
Λώρη Κέζα {Το Βήμα } Σάββατο 2 Μαΐου 2009


Αυτό κι αν είναι κίνητρο! Αν κάποιος είναι εντελώς μπατίρης (ο μέσος Ελληνας δηλαδή) και δεν έχει χρήμα να αγοράσει εσώβρακον, εισέρχεται σε τράπεζα και αγοράζει σπίτι- δανειζόμενος όλο το τίμημα. Γίνεται εύκολο εφόσον βάζει πλάτες ο κ. Ι. Παπαθανασίου. Ο υπουργός Οικονομίας, με τα νέα μέτρα για την τόνωση της οικοδομής, υπόσχεται εγγύηση του Δημοσίου στο 25% της εμπορικής αξίας ακινήτων που θα αγοραστούν ως το τέλος του 2010. Δηλαδή, αν καταλάβαμε καλά, στην περίπτωση που ο προαναφερθείς άφραγκος δεν καταβάλλει τις δόσεις του, το χρέος μεταβιβάζεται στον εγγυητή, ήτοι στο κράτος, δηλαδή στον φορολογούμενο. Στο υπουργείο Οικονομίας άρχισαν τις επιπολαιότητες προκειμένου να κινηθεί το χρήμα. Εντάξει, το καταλάβαμε όλοι, πρέπει να ανασύρουμε χαρτονομίσματα κάτω από το στρώμα ή- ακόμη καλύτερα- πρέπει να δανειστούμε για το καλό όλων. Μήπως όμως η διεύρυνση του shopping therapy σε μεζονέτες και εξοχικά οδηγήσει μερίδα των δανειοληπτών στην κόλαση; Οργανώσεις καταναλωτών υπολογίζουν ότι σε έναν χρόνο χάθηκαν 150.000 σπίτια σε κατασχέσεις. Εν τούτοις το κυβερνητικό πουσάρισμα συνεχίζεται: πάρτε κόσμε. Ο κ. Παπαθανασίου μάλιστα συγκρίνει τα μέτρα για την οικοδομή με κάτι άσχετο, τα μέτρα για την αγορά αυτοκινήτου. Είπε: «Αποδείχθηκε στην πράξη ότι η αγορά αναθερμάνθηκε, με αποτέλεσμα να διασφαλιστούν χιλιάδες θέσεις εργασίας στον συγκεκριμένο κλάδο». Μπορούμε να αντιληφθούμε τους συσχετισμούς του υπουργού ανατρέχοντας στον Λοτρεαμόν: τα μέτρα «είναι όμορφα, σαν την απρόσμενη συνάντηση μια ραπτομηχανής και μιας ομπρέλας». Τα μέτρα για την ανάσταση της οικοδομής επί τροχάδην: μειώνεται η αμοιβή του συμβολαιογράφου (από το 1,2% στο 1% επί της αξίας του ακινήτου). Γίνεται μια ψιλοέκπτωση από τους τόκους που δηλώνονται στη δήλωση εισοδήματος. Το μέτρο αφορά πλέον μεγαλύτερα και ακριβότερα σπίτια (μέχρι 200 τ.μ., ως 350.000 ευρώ). Παράδειγμα: αγοράζοντας κατοικία των 150.000 ευρώ (δάνειο 25ετίας, επιτόκιο 4%) γίνεται έκπτωση φόρου 1.000 ευρώ τον χρόνο ενώ κατά την αγορά εξοικονομούνται 300 ευρώ στα συμβόλαια. Σιγά τα λάχανα δηλαδή. Ετσι όπως τα διαβάζετε, προβλέπετε ότι θα τρέξει ο κόσμος να αγοράσει σπίτια; Ακόμη όμως κι αν αγοραστούν σπίτια, θα κινηθεί η αγορά της οικοδομής ή απλά θα ρεφάρουν κάποιες από τις 30.000 κατασκευαστικές εταιρείες που βλέπουν τα ακίνητα να παλαιώνουν αδειανά; Οι εργολάβοι, αφού εντελώς ανεξέλεγκτα φούσκωσαν τις τιμές των ακινήτων, επικουρούμενοι από τη χρηματιστηριακή ιλαρότητα και την τραπεζική χαλαρότητα, καλλιέργησαν την εντύπωση ότι το σπίτι είναι ρούχο και αλλάζεται τακτικά. Με τα νέα δεδομένα και απούλητα 200.000 διαμερίσματα ακούγονται διάφορα τρελά, όπως να καταργηθεί το «πόθεν έσχες», δηλαδή να γίνει η κτηματομεσιτική αγορά επίσημο πλυντήριο μαύρου χρήματος. Ακούγεται επίσης ότι ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας προτίθεται να ξελασπώσει τους κατασκευαστές. Και πάλι δηλαδή ευνοούνται επιχειρηματίες, οι οποίοι αφού θησαύρισαν κατά την τελευταία δεκαετία θα εισπράξουν ένα τελευταίο μέρισμα για να συνεχίσουν τη ζωή τους ως ραντιέρηδες, αυτοί και τα παιδιά τους. Αυτό φοβούνται οι οικοδόμοι, που λένε ότι με τα νέα μέτρα δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι το χρήμα των κατασκευαστικών θα ξαναπέσει στην αγορά του χτισίματος. Ο κ. Ι. Παπαθανασίου ρίχνει το μπαλάκι στους καταναλωτές: προσπαθεί να τους ξεμυαλίσει για να πάρουν κι άλλα δάνεια χωρίς να ασκεί κάποια πίεση ώστε να πέσουν οι τιμές. Θα μπορούσε να καταστήσει εντελώς ασύμφορο το να κρατούν οι κατασκευαστικές απούλητα τα σπίτια, επινοώντας ένα τέλος ειδικό για την περίσταση. Επίσης θα μπορούσε να ρίξει το βάρος στο τέταρτο από τη δέσμη μέτρων, που αφορά την απορρόφηση κονδυλίων ΕΣΠΑ και είναι στο πνεύμα της εποχής: «θα προκηρυχθεί πρόγραμμα που θα αφορά τη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς των κτιρίων που χτίστηκαν πριν από το 1980». Το βάρος να πέσει στις αναπαλαιώσεις και σε εργασίες που καθιστούν λιγότερο ενεργοβόρα τα κτίρια. Τρία καλά: ο κλάδος της οικοδομής θα δουλέψει, θα εξοικονομήσουμε ενέργεια και θα μείνουν ελεύθερα κάποια χώματα. Δεν χρειάζεται προκειμένου να ανέβουν οι δείκτες της οικονομίας να τσιμεντωθεί η χώρα απ΄ άκρου εις άκρον.

2 σχόλια:

  1. ΕΤΑΚ-ΤΑΠ: Η εφορία διασταυρώνει μέσω ΔΕΗ τα ακίνητα που δηλώθηκαν


    Τους ιδιοκτήτες κατοικιών, διαμερισμάτων και επαγγελματικών ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους θα αναζητήσει η Εφορία.

    Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει να αξιοποιήσει το ηλεκτρονικό αρχείο της ΔΕΗ στο οποίο καταγράφονται οι ιδιοκτησίες που καταβάλλουν το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και να διασταυρώσει τα στοιχεία αυτά με όσα έχουν δηλώσει οι φορολογούμενοι στις δηλώσεις ακινήτων (έντυπο Ε9).

    Μέσα από τις διασταυρώσεις αυτές, το υπουργείο Οικονομικών θα επιδιώξει να εντοπίσει περιπτώσεις ιδιοκτητών που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9 λιγότερα τετραγωνικά μέτρα για κατοικίες, διαμερίσματα ή καταστήματα από αυτά που εμφανίζονται στο αρχείο της ΔΕΗ ή εάν στο αρχείο της ΔΕΗ τα τ.μ. που χρεώνονται με ΤΑΠ είναι λιγότερα από αυτά που έχουν δηλωθεί στο Ε9.

    Πρόστιμα
    Οι φορολογούμενοι που θα εντοπισθούν να έχουν δηλώσει στο Ε9 μικρότερη επιφάνεια από την πραγματική θα κληθούν από την εφορία προκειμένου να δώσουν διευκρινίσεις.
    Στην περίπτωση που θα επιβεβαιώνεται ότι δηλώθηκε επιφάνεια μικρότερη από την πραγματική, οι ιδιοκτήτες θα καλούνται να καταβάλλουν επιπλέον ΕΤΑΚ για τις επιφάνειες που απέκρυψαν και θα τιμωρούνται με πρόσθετους φόρους λόγω ανακρίβειας των δηλώσεων Ε9 που υπέβαλαν.

    Στη περίπτωση, της εμφάνισης λιγότερων τετραγωνικών μέτρων στο αρχείο της ΔΕΗ από ό,τι στο «περιουσιολόγιο», θα επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες αναδρομικές χρεώσεις Τέλους Ακίνητης Περιουσίας.

    ΕΤΑΚ
    Για το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων, το οικονομικό επιτελείο δεν σχεδιάζει να προχωρήσει σε αύξηση του συντελεστή άνω του 0,1% για μεγάλες περιουσίες. Αυτό που προέχει, όπως δηλώνει στην «Η» αρμόδιος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών, είναι να ολοκληρωθεί η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του Ενιαίου Τέλος Ακινήτων για το 2008 και κυρίως να διορθωθούν τα λάθη και οι σοβαρές παραλείψεις στα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στα έντυπα Ε9.

    Μέσα στις επόμενες ημέρες η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων αναμένεται να αποστείλει σε περισσότερους από 350.000 φορολογούμενους προσκλήσεις με τις οποίες θα καλούνται εντός 10 ημερών να διορθώσουν τη δήλωση ακινήτων (έντυπο Ε9).

    ΑπάντησηΔιαγραφή
  2. TIMING

    ΕΥΓΕΝΙΑ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΥ

    Ήρθε η άνοιξη και η φύση αγαλλιάζει. Τα πάντα γύρω μας παίρνουν τα πάνω τους αλλά εμείς…σερνόμαστε. Η χρηματοπιστωτική κρίση ταλανίζει όλη την χώρα και το μέλλον προβλέπεται μελανό.Τρέχουμε και ανησυχούμε. Αναρωτιόμαστε που ήμασταν σπάταλοι; Εφόσον συνεχίζουμε και δουλεύουμε με τους ίδιους ξέφρενους ρυθμούς για τι δεν μας φτάνουν; Τι δεν κάναμε καλά και αν ήμασταν σωστοί ,στα οικονομικά μας ,ποιος μας λήστεψε; Τρελαινόμαστε ,ανοίγουμε πορτοφόλια και ψάχνουμε. Που πήγαν τα λεφτά μας; Ποιος μας τα πήρε και για τι το θύμα δεν ξέρει τίποτα;.
    Ανοίγουμε τα ραδιόφωνά μας και ανατρέχουμε στις εύχρηστες πληροφορίες .Μπας και οι άλλοι οι έξυπνοι (πολύ πιο έξυπνοι από εμάς) βρούνε που εξανεμίστηκε το κομπόδεμα μας. Το μόνο όμως που μας πληροφορούν είναι οι δημοσκοπήσεις. Πιστεύω ότι η Ελλάδα και ιδίως οι πολιτικοί μας είναι κολλημένοι στο να μετράνε το σφυγμό του λαού. Τώρα που και πώς γίνονται οι τόσες δημοσκοπήσεις; Ποιος ξοδεύεται να τις παραγγέλλει ;Για τι στην ουσία δεν μας λένε τίποτα ουσιαστικό; Πότε θα ασχοληθούνε με αυτά που μας λείπουν; Το πολιτικό ήθος; Η υπευθυνότητα και η αξιοπρέπεια ενός πολιτικού άντρα ;Που πήγε η μπέσα; Γιατί κανένας δεν προβληματίζεται για τον κάθε καρχαρία που ζει και βασιλεύει στην Βουλή των Ελλήνων και από επάνω μας απειλεί ότι δεν θα φύγει .Ξέρει ο κλέφτης ,από τώρα ,ότι θα ξαναβγεί.Βουλευτής .Πολλές ερωτήσεις και κανένας δεν θα μπει στον κόπο να μας απαντήσει. Για τι αυτές οι εταιρείες δουλεύουν διπλοβάρδιες ενώ άλλες κλείνουν ,είναι μία άλλη ιστορία. Πώς μερικοί αυτόχρήζονται ειδικοί στην εκλογολογία; Τι επιδιώκουν με το να μας βομβαρδίζουν με στατιστικές; Ποιόν βολεύει να μας σκοτίζουν με διαφορές 4-6% ανάμεσα στα δύο κόμματα τα οποία δεν διαφέρουν τόσο πολύ;
    Tο timing ,δηλαδή για τι επέλεξαν να τα βγάλουν στην δημοσιότητα ,είναι σημαντικό. Δεν χρειάζεσαι και πολύ μυαλό να καταλάβεις ποιόν βολεύουν και για τι είναι τόσο πολλές. Πάντως ανάλογα με την εφημερίδα (φιλοπράσινη ή φιλοκυβερνιτική) που τις παραγγέλλει μπορείς να φανταστείς τα αποτελέσματα. Για τι τώρα που ο κόσμος καίγεται και είναι χιλιάδες οι απολύσεις οι δημοσκοπήσεις διαδέχονται καταιγιστικά .
    Και οι μεν και οι δε κλέψανε. Φαγάνα παιδιά. Φάγανε με χρυσά κουτάλια και παίξανε εκ του ασφαλούς επειδή αυτοί κάνουν ΄΄παιχνίδι ΄΄ στην Βουλή. Το τελευταίο βιαστικό κλείσιμο των υποθέσεων και οι παραγραφές των σκανδάλων δεν αφήνουν την παραμικρή αμφιβολία περί ποιος έχει το μαχαίρι και το πιρούνι .Το ένα κόμμα προσπαθεί να αιφνιδιάσει το άλλο. Οι πράσινοι κατηγορούν τους γαλάζιους για τα ίδια που κάνανε και αυτοί όταν ήτανε κυβέρνηση. Ήμαστε θεατές ενός κακόγουστου θεάματος και το μόνο που πρέπει να κάνουμε είναι να μην πάθουμε αμνησία όταν θα ψηφήσουμε.

    ΑπάντησηΔιαγραφή

Σε αυτό το μικρό τόπο μπορείτε ευκολα να ξεχωρίσετε τους εθνικούς νταβατζήδες από τους εθνικούς μπεταντζήδες;;